Beschrijving
Naast het Parc Doolegt, in een rustige ddodlopende straat, ligt dit 2-gevel huis gebouwd in een verkaveling op 1,05 are grond met een oppervlakte van +/- 180 m², waarvan ongeveer 140 m² bewoonbaar is. Ideaal gelegen, op loopafstand van winkels, scholen en vervoer, bestaat het uit Gelijkvloers: grote garage voor 1,5 auto, 1 kelder. Tuinniveau: hal, woonkamer van 30 m² met toegang tot de tuin, super ingerichte keuken. Op de tussenverdieping: gastentoilet. 1ste verdieping: 2 slaapkamers (+/- 16 en 12,5 m²), 1 badkamer. Op de tweede tussenverdieping: Waskamer en toilet. 2e verdieping: +/- 18 m² slaapkamer en 1 douchekamer. EPC D CO2 36. Verwarming op gas, dubbele beglazing. Elektriciteit conform. Vrij op akte. De informatie en oppervlakte worden alleen ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.
Gedetailleerde beschrijving:
Begane grond (+/- 43 m² bruto vloeroppervlak) :
- Grote garage van +/- 28 m², wasbak en radiator met thermostaatkraan
- Kelder van +/- 6 m²
Tuin niveau (+/- 49 m² bruto vloeroppervlak) :
- Inkomhal en vestiaire, tegelvloer
Vanuit de entreehal, 8 treden te beklimmen om toegang te krijgen tot de :
- 30 m² woonkamer, tegelvloer, schuifpui naar de tuin
- Superuitgeruste open keuken van +/- 6 m² (vaatwasser, 1 kleine en 1 grote spoelbak, oven, afzuigkap, gaskookplaat, koelkast met vriesvak)
- Tuin op het zuiden
Op de tussenverdieping (8 treden vanaf de woonkamer):
- Overloop
- Gastentoilet met wastafel en raam, kleine bergruimte of tweede vestiaire
1e verdieping (+/- 49 m² totaal bruto vloeroppervlak - 8 treden van tussenverdieping naar 1e verdieping) :
- Nachthal, laminaat parketvloer
- Slaapkamer 1 van +/- 16 m², laminaatvloer
- Slaapkamer 2 van +/- 12,5 m² met laminaatvloer
- Complete badkamer (bad, douche, 2 wastafels, raam)
Op de tweede tussenverdieping (bereikbaar via 7 treden vanaf de 1e verdieping) :
- Overloop
- Waskamer met wastafel en toilet
Op de 2e verdieping (+/- 39 m² totale bruto vloeroppervlakte - 8 treden vanaf de 2e tussenverdieping) :
- Hal met laminaatvloer
- Slaapkamer 3 onder het dak, +/- 18 m², laminaatvloer
- Douchekamer (douche, lavabo, veluxraam)
DIVERSEN :
De onroerende voorheffing voor 2023 bedraagt € 2.001,16, rekening houdend met de Be Home- en gemeentepremies. Zonder de premies bedraagt het 2.294,16 euro.
Elektriciteit conform - Dag en nacht meterstanden - Aangesloten op de riolering - Pannendak - Parlofoon - Bulex gasverwarming in de garage - thermostaat en radiatoren met thermostaatkraan.
Dubbele beglazing, houten kozijnen - Buitenkraan en stopcontact - Regenwatertank.
Opmerking: de waterpomp in de garage maakt geen deel uit van de verkoop - deze kan worden teruggekocht.
Adres
Val de Marne 7 - 1140 Evere
Documenten
Algemeen
| Referentie |
5959376 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
30 m² |
| Garage |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
180 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
105 m² |
| Beschikbaarheid |
01-07-2024 |
Gebouw
| Bouwjaar |
2007 |
| Aantal garages |
1 |
| Type dak - type |
schuin dak |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas |
| Keuken - type |
VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing |
akoestische onderbreking |
| Parlofoon |
Ja |
| Datum laatste ketelonderhoud |
01-12-2023 |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
zuid |
| Type buurt |
rustig |
| Type buurt 2 |
woonkern |
| Oriëntatie van de voorgevel |
noord |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
In cijfers
| Breedte aan straatkant |
6.2 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
180 |
| Toiletten - aantal |
2 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
18 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
16 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
12.5 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
6.2 |
| Terras - aantal |
0 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
30 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
6 m² |
Diverse
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
400 |
| Scholen (afstand (m)) |
200 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
300 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
Prijs & kosten
| Onroerende voorheffing - bedrag |
2001.16 € |
Buitenkant
| Zwembad |
Nee |
| Regenwaterput |
Ja |
Kadaster
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag |
3754 € |
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
1795 € |
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Nee |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
hout |
Juridisch
| Bestemming gebouw - type |
privé - woning |
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
gemengd woongebied |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Energie
| EPC-klasse |
D |
| EPC (Kwh/m²/j) |
183 |
| CO2 uitstoot |
36 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
36 |
| EPC unieke code |
20230325-0000638466-01-2 |
| EPC valid until (datetime) |
25-03-2033 |
| EPC datum (datetime) |
25-03-2023 |
