In de wijk Cerisiers, op loopafstand van het Levieplein en alle voorzieningen, ligt dit appartement van +/- 94 m² (volgens EPC) op de 2e verdieping van een klein appartementsgebouw. Het biedt: een ruime inkomhal met apart toilet, een lichte woonkamer van +/- 32 m², een superuitgeruste keuken van +/- 10 m², een nachthal die leidt naar de 2 slaapkamers (10,9 en 11,3 m²) en de badkamer. Grote kelder +/- 12 m². Parkeerplaats voor 2 auto's achter elkaar op de begane grond van het gebouw. PVC-ramen met dubbele beglazing uit 2019. Elektriciteit niet conform. Lasten (2024): +/- 218 € / maand (privéverbruik van verwarming, warm en koud water, gemeenschappelijk onderhoud en lift, syndicuskosten, verzekering). EPC D / CO2 36. Vrij: Huidige huurovereenkomst - opzegtermijn van 6 maanden bij eigen gebruik. De informatie en oppervlakten worden ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel.
Gedetailleerde beschrijving:
- Inkomhal +/- 6 m², travertinvloer, toilet met wastafel
- Woonkamer van +/- 32 m² met travertinvloer
- Superuitgeruste keuken van +/- 10 m² (oven, keramische kookplaten, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvriezer met laden, houten werkblad)
- Superuitgeruste keuken van +/- 10 m² (oven, keramische kookplaten, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries met laden, houten werkblad)
- Nachtgang met laminaatvloer en kast
- Slaapkamer 1 van +/- 10,8 m², laminaatvloer
- Slaapkamer 2 van +/- 11,3 m² met laminaatvloer
- Badkamer van +/- 4,9 m² (bad, 2 wastafels)
Het appartement wordt verkocht met een grote kelder van +/- 12 m² (kelder nummer 3) en een parkeerplaats voor 2 auto's achter elkaar.
Het appartement is momenteel verhuurd (huurcontract tot 01.08.2019 - opzegtermijn van 6 maanden voor eigen gebruik) tegen een huurprijs van 955 €/maand, evenals de parkeerplaats tegen een prijs van 85 €/maand (huurcontract tot 01.12.2024 - opzegtermijn van één maand voor eigen gebruik).
De afrekening van de lasten bedraagt voor het jaar 2024 +/- 218 €/maand. Deze lasten omvatten: het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, de tuinen en de lift, de kosten van de syndicus, de verzekering, het privéverbruik van verwarming, warm water en koud water.
ALLERLEI
Lift in het gebouw
PVC-ramen met dubbele beglazing uit 2019
Draagbare thermostaat
Centrale verwarming op gas van het merk Viessmann (2004)
Avenue Herbert Hoover 44 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert
| Referentie | 7143670 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Nee |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 94 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 364 m² |
| Beschikbaarheid | mits inachtneming huurders |
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Nee |
| Aantal parking binnen | 2 |
| Verdieping | 2 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 3 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | ligbad |
| Parlofoon | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 94 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Aantal douchekamers | 0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 11 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 11 m² |
| Terras - aantal | 0 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 32 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 10 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 5 m² |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 300 |
|---|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 500 |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 1952.03 € |
|---|
| Lasten huurder (bedrag) | 218 € |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
| Bewoner | Ja |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 3641 € |
|---|---|
| Kadaster - sectie | |
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1673 € |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | woonkern |
|---|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | noordwesten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | nee |
|---|
| Kelder | Ja |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 183 |
| CO2 uitstoot | 36 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 17149 |
| EPC unieke code | 20250915-0000727409-01-7 |
| EPC valid until (datetime) | 15-09-2035 |
| EPC datum (datetime) | 15-09-2025 |
