Villa - à vendre - 3078 Kortenberg Everberg - 695 000 €

Description

Dans un quartier calme et résidentiel, agréable villa de +/- 300 m² sur un terrain de 8,96 ares. Entièrement rafraîchie en 2025, elle offre : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette, un séjour de +/- 48 m² avec feu ouvert et accès à la terrasse, une cuisine équipée, 2 chambres (+/- 13 - 14 m²), 1 salle de bain. Au 1er étage : vaste hall de nuit, 2 chambres (+/- 16 - 18 m²) avec chacune un grenier de rangement, 1 salle de douche neuve. Au sous-sol : salle de jeux avec accès au jardin, une salle de bricolage, 1 salle de douche d'appoint, buanderie, local chauffage, grand garage +/- 36 m². Double vitrage en bois et PVC. Chauffage au gaz. Jardin et nombreuses terrasses dont une est couverte. Electricité conforme jusqu'en 2050. PEB D 328 kWh/m²/an. Libre à l'acte. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

Description détaillée :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec espace vestiaire, toilette des invités avec lave-mains, spot et fenêtre
- Séjour de +/- 48 m² avec feu ouvert et accès direct aux terrasses, carrelage clair au sol
- Cuisine équipée de +/- 9,4 m² (1 petit et 1 grand évier, lave-vaisselle, four, plaques de cuisson vitro-céramiques, hotte - pas de frigo)
- Chambre 1 de +/- 14 m² en parquet laminé
- Chambre 2 de +/- 13 m² en parquet laminé
- Salle de bain (bain, 1 lavabo intégré dans un meuble de rangement, armoire à pharmacie, spots et fenêtres)
- Jardin, 3 terrasses dont une couverte et local pour ranger outillage et meubles de jardin

Au 1er étage :
- Vaste hall de nuit avec placard et toilette séparée
- Chambre 3 de +/- 18 m² avec un grenier de rangement de +/- 5 m², parquet laminé au sol
- Chambre 4 de +/- 16 m² avec coin lavabo et un grenier de rangement de +/- 6 m², parquet laminé au sol
- Salle de douche neuve de +/- 10 m² (douche, 2 lavabos intégrés dans un meuble de rangement, armoire à pharmacie, ventilation, spot, vélux avec store intégré)

Au sous-sol :
- Salle de jeux de +/- 23 m² avec accès direct à une terrasse couverte et au jardin
- Salle de bricolage de +/- 21 m²
- Salle de douche d'appoint (douche, lavabo, bidet, armoire et petite fenêtre)
- Garage de +/- 36 m² avec porte sectionnelle télécommandée
- Local chauffage
- Grande buanderie


DIVERS

Electricité conforme jusqu'au 01.09.2050
Toiture en ardoises contenant de l'amiante - certificat amiante disponible
Volets en bois au rez-de-chaussée
Double vitrage, châssis en bois et PVC
Chauffage au gaz, radiateurs avec vanne thermostatique
Adoucisseur d'eau
Barbecue
Luminaires, prises et sortie d'eau à l'extérieur

Adresse

Hazenstraat 16 - 3078 Kortenberg Everberg

Documents

•  Asbestattest - Attestation amiante Hazenstraat 16, 3078 Kortenberg.pdf
•  EPC - PEB.pdf
•  Overstromingsrapport (1).pdf
•  Rapport installation electrique conforme 01.09.2050.pdf
•  Schema electrique.pdf

Général

Référence	7353661
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	500 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	200 m²
Surface du terrain	896 m²
Disponibilité	immédiatement

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2025
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
G-score (valeur)	B
P-score (valeur)	B
WORG	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	300
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	3
Salle de séjour (surface)	48 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Surface balcony 1	15 m²
Surface balcony 2	12 m²

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section
Numéro (n°)
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	8,96

Domaine juridique

Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime)	29/12/2025

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	328
E total (Kwh/an)	100938
PEB code unique	20250908-0003679611-RES-1
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/09/2035
Date du PEB (datetime)	08/09/2025