Description
Au deuxième étage d'une petite copropriété, à distance à pied de toutes les facilités et du Parc de Tervuren, cet appartement d'une superficie brute de +/- 94 m² offre une terrasse de +/- 6,5 m² ainsi qu'un balcon. Il se compose de : un hall d'entrée avec vestiaire et toilette séparée, un grand séjour de +/- 43 m² avec en son centre un FO et accès à la terrasse, une cuisine équipée avec balcon, 2 chambres ( +/- 14,5 - 13 m²), 1 salle de bain avec coin buanderie. Cave. Parking intérieur pour 1 voiture compris. Chauffage central au gaz à condensation (2010). Double vitrage en bois et PVC. 146 kWh/m²/an PEB B. Electricité non conforme. Provision pour charges +/- 240€/mois (entretien des communs, parking, jardin et de l'ascenseur, assurance, syndic, consommation privative de chauffage). Libre à l'acte. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Description détaillée :
- Spacieux hall d'entrée en parquet avec vestiaire et toilette séparée avec lave-mains et fenêtre, le tout +/- 6 m²
- Séjour de +/- 43 m², parquet au sol, feu ouvert en son centre et accès à la terrasse de +/- 6,4 m²
- Cuisine équipée de +/- 7,6 m² avec possibilité de mettre un petit coin à déjeuner ( four, plaques de cuisson électriques, hotte, 2 grands éviers - emplacement prévu pour frigo et lave-vaisselle) et accès à un balcon de +/- 1,7 m²
- Hall de nuit
- Chambre 1 de +/- 14,5 m², nouveau parquet laminé au sol
- Chambre 2 de +/- 13 m², nouveau parquet laminé au sol
- Salle de bain (bain avec pommeau de douche, 1 lavabo, coin buanderie, ventilation)
- Terrasse orientée N/O de +/- 6,4 m² et balcon de +/- 1,7 m² orienté S/E
L'appartement est vendu avec sa cave numéro K20 ainsi qu'un emplacement intérieur numéro G16 pour 1 voiture compris dans le prix de vente.
Il y a également des parkings non privatifs à l'extérieur de l'immeuble.
La provision pour charges pour la période du 01.10.2024 au 30.9.2025 s'élève à 242,45€/mois et couvrent l'entretien des communs, du parking, des jardins et de l'ascenseur, les frais de syndic et d'assurance ainsi que la consommation privative de chauffage.
Les appels au Fonds de réserve pour 2025 s'élèvent à 27,75€ par trimestre.
DIVERS
Ascenseur dans l'immeuble
Chauffage central au gaz à condensation (2010)
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Double vitrage - châssis en bois et en PVC
Moustiquaires
Vidéophone
Adresse
Oppemstraat 12A Boîte 202 - 3080 Tervuren
Documents
Général
| Référence |
7144123 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
94 m² |
| Surface du terrain |
1895 m² |
| Disponibilité |
01/02/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1969 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
0 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
2 |
| Nombre d'étages (numéro) |
4 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (Type) |
douche dans le bain |
| Videophone |
Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (-) |
94 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
14.5 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
43 m² |
| Cuisine (surface) |
7.55 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
3.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
nord-ouest |
| Surface balcony 1 |
6.4 m² |
Divers
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
150 |
| Écoles (distance (m)) |
500 |
| Transports en commun (distance (m)) |
200 |
| Centre sportif (distance (m)) |
500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
1800 |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
876.27 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
242 € |
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Détails charges |
entretien des communs, syndic, assurance et consommation privative de chauffage |
Equipement extérieur
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
2492 € |
| Section (-) |
D |
| Numéro (n°) |
0013/00W000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
1895 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1110 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) |
bois ou pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant (-) |
nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
zone innondable potentielle |
| G-score (valeur) |
D |
| P-score (valeur) |
D |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
6.4 m² |
Domaine juridique
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Oui |
Energie
| Label PEB (Classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
146 |
| E total (Kwh/an) |
14961 |
| PEB code unique (-) |
20160502-0001858930-1 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
02/05/2026 |
| Date du PEB |
02/05/2016 |
