Duplex - à louer - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - 1 850 €

Description

À proximité immédiate de Montgomery, dans un élégant immeuble de caractère, superbe duplex de +/-130 m² comprenant séjour lumineux, salle à manger avec cuisine américaine super équipée, 2 chambres dont une suite parentale avec placards intégrés, salle de bain, salle de douche, buanderie équipée, terrasse plein sud, balcon, cave, garage privatif et emplacement de parking extérieur. Parquet quasi partout, châssis PVC double vitrage, chaudière individuelle au gaz, vidéophone et système d'alarme. PEB : E- - 258 kWh/m²/an - CO₂ : 51. Charges : 175€/mois comprenant une provision pour l'eau ainsi qu'un forfait couvrant notamment les communs, l'assurance abandon de recours et l'entretien du chauffage. Loyer : 1.850€/mois. Libre le 01/09/2026. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

Description détaillée :

1^er étage :

- Hall d'entrée, toilette des invités avec lave-mains

- Séjour lumineux de +/-22 m² en plancher, petit placard et étagères

- Salle à manger de +/-12 m² en plancher

- Cuisine américaine super équipée de +/-12 m² (grand plan de travail en granit avec possibilité d’y déjeuner, hotte, plaques de cuisson vitro-céramiques, four, micro-ondes, 1 petit et 1 grand évier, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur à tiroirs, spots et lumière sur plan de travail

- Chambre de +/-14 m², parquet au sol, accès à un balcon en façade avant

- Salle de douche attenante à la chambre (2 lavabos incorporés dans un meuble de rangement, miroir avec luminaire intégré, porte-serviette chauffant, douche, ventilation et spots)

- Agréable terrasse plein sud de +/-5 m² accessible depuis la salle à manger

2^ème étage :

- Hall de nuit en parquet

- Buanderie équipée d'une machine à laver et d'un séchoir

- Suite parentale de +/-22 m², parquet au sol, grands placards intégrés et accès à un balcon de +/-2 m² plein sud

- Salle de bain (bain, 2 lavabos intégrés dans un meuble de rangement, armoire à pharmacie, porte-serviette chauffant, spots) suivie d’une salle de douche avec WC séparés

L’appartement est loué avec sa cave n°1 de +/-6 m² ainsi qu’un garage privatif de +/-18 m² et un emplacement de parking extérieur privatif devant le garage, le tout compris dans le loyer.

Charges : 175 € par mois comprenant notamment une provision de 35 € pour les consommations d'eau ainsi qu'un forfait de 140€ couvrant les charges communes, le nettoyage et l'électricité des communs, l'entretien du système d'alarme, l'assurance abandon de recours et l'entretien du chauffage.

DIVERS :

Petit immeuble de caractère - Parquet dans la majorité des pièces - Châssis PVC double vitrage - Chaudière individuelle au gaz à condensation – thermostat et radiateurs avec vannes thermostatiques - Vidéophone - Système d'alarme - petit coffre-fort - Porte d'entrée renforcée - Spots et appliques murales dans nombreuses pièces - Voiles aux fenêtres.

Adresse

Avenue Lambeau 104 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Général

Référence	7744293
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	130 m²
Disponibilité	01/09/2026

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2010
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	tout confort
Parlophone	Non
Videophone	Oui
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	130
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	21 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	22 m²
Salle à manger (surface)	12 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Surface balcony 1	5 m²
Surface balcony 2	3 m²

Divers

Buanderie	Oui
Animaux domestiques	Non
Cave	Oui

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	175 €
Durée du bail (nombre de mois)	36
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	5 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	im. rapport appartement
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Sécurité

Alarme	Oui
Concierge	Non
Porte blindée	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	258
Emission CO2 (émission CO2)	51
E total (Kwh/an)	33570
PEB code unique	20240130-0000668750-01-4
PEB valide jusqu'au (datetime)	30/01/2034
Date du PEB (datetime)	30/01/2024