Description
A proximité du Parc du Doolegt, dans un clos calme, cette maison 2 façades construite dans un lotissement sur un terrain de 1,05 ares compte +/- 180 m² dont +/- 140 m² habitables. Idéalement située, à distance à pied des commerces, écoles et transports, elle se compose comme suit: Au rez rue: grand garage 1,5 voiture, 1 cave. Au rez jardin : hall d'entrée, séjour de +/- 30 m² avec accès au jardin, cuisine super équipée. A l'entresol: toilette des invités. Au 1er étage: 2 chambres à coucher (+/- 16 et 12,5 m²), 1 salle de bain. A deuxième entresol: buanderie et toilette. Au 2ème étage: chambre à coucher de +/- 18 m² et 1 salle de douche. PEB D CO2 36. Chauffage au gaz, double vitrage. Electricité conforme. Libre à l'acte. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Description détaillée:
Au rez rue (+/- 43 m² de superficie totale brute) :
- Grand garage de +/- 28 m², lavabo et radiateur avec vanne thermostatique
- Cave de +/- 6 m²
Au rez jardin (+/- 49 m² de superficie totale brute) :
- Hall d'entrée et coin vestiaire, carrelage au sol
Du hall d'entrée, 8 marches à monter pour accéder au:
- Séjour de +/- 30 m², carrelage au sol, porte-fenêtre coulissante vers le jardin
- Cuisine américaine de +/- 6 m² super équipée (lave-vaisselle, 1 petit et 1 grand évier, four, hotte, plaques de cuisson 4 becs à gaz, réfrigérateur avec compartiment de congélation)
- Jardin orienté sud
A l'entresol (8 marches à monter à partir du niveau du séjour pour y accéder):
- Palier
- Toilette des invités avec lave-mains et fenêtre, petit espace de rangement ou second vestiaire
Au 1er étage (+/- 49 m² de superficie totale brute - 8 marches à partir de l'entresol vers le 1er étage) :
- Hall de nuit, parquet laminé au sol
- Chambre à coucher 1 de +/- 16 m², parquet laminé au sol
- Chambre à coucher 2 de +/- 12,5 m² en parquet laminé
- Salle de bain complète (bain, douche, 2 lavabos, fenêtre)
Au deuxième entresol (accessible par 7 marches du 1er étage) :
- Palier
- Buanderie, lavabo et toilette
Au 2ème étage (+/- 39 m² de superficie totale brute - 8 marches à compter du 2ème entresol) :
- Hall en parquet laminé
- Chambre à coucher 3 sous toiture de +/- 18 m², parquet laminé au sol
- Salle de douche (douche, lavabo, vélux)
DIVERS :
Le précompte immobilier pour 2023 s'élève à 2.001,16 euros tenant compte des primes Be Home et communale. Il s'élève à 2.294,16€ sans les primes.
Electricité conforme - Compteurs bi-horaire - Reliée aux égouts - Toiture en tuiles -
Parlophone - Chauffage au gaz de marque Bulex dans le garage - thermostat et radiateurs avec vanne thermostatique
Double vitrage, châssis en bois - Robinet et prise à l'extérieur - citerne d'eau de pluie.
Attention, la pompe à eau présente dans le garage ne fait pas partie de la vente - possibilité de la racheter.
Adresse
Val de Marne 7 - 1140 Evere
Documents
Général
| Référence |
5959376 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
30 m² |
| Garage |
Oui |
| Surface habitable |
180 m² |
| Surface du terrain |
105 m² |
| Disponibilité |
01/07/2024 |
Bâtiment
| Année de construction |
2007 |
| Nombre de garage |
1 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. acoustique |
| Parlophone |
Oui |
| Date du dernier entretien de la chaudière |
01/12/2023 |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant |
nord |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
6.2 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
180 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
18 m² |
| Chambre 2 (surface) |
16 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12.5 m² |
| Largeur de façade |
6.2 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
0 |
| Salle de séjour (surface) |
30 m² |
| Cuisine (surface) |
6 m² |
Divers
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
400 |
| Écoles (distance (m)) |
200 |
| Transports en commun (distance (m)) |
300 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
2001.16 € |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
3754 € |
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
0168RP0001 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
1,05 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1795 € |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Domaine juridique
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d’habitat mixte |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) |
183 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
36 |
| E total (Kwh/an) |
36 |
| PEB code unique |
20230325-0000638466-01-2 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
25/03/2033 |
| Date du PEB (datetime) |
25/03/2023 |
