Dans le quartier des Cerisiers, à distance à pied du Square Levie et de toutes les facilités, cet appartement de +/- 94 m² (selon PEB) est situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Il offre : un spacieux hall d'entrée avec toilette séparée, un lumineux séjour de +/- 32 m², une cuisine super équipée de +/- 10 m², un hall de nuit menant aux 2 chambres à coucher (10,9 et 11,3 m²) et à la salle de bain. Grande cave +/- 12 m². Emplacement pour 2 voitures en enfilade au rez-de-chaussée de l'immeuble. Châssis double vitrage en PVC de 2019. Electricité non conforme. Charges (2024) : +/- 218€ / mois (consommation privative de chauffage, d'eau chaude et d'eau froide, entretien communs et ascenseur, frais de syndic, assurance). PEB D / CO2 36. Libre : Bail en cours - préavis de 6 mois si occupation personnelle. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Description détaillée :
- Hall d'entrée +/- 6 m², travertin au sol, toilette avec lave-mains
- Séjour de +/- 32 m² en travertin
- Cuisine super équipée de +/- 10 m² (four, plaques de cuisson vitro-céramiques, hotte, lave-vaisselle, frigo et congélateur à tiroirs, plan de travail en bois)
- Hall de nuit en parquet laminé et placard
- Chambre 1 de +/- 10,8 m², parquet laminé au sol
- Chambre 2 de +/- 11,3 m² en parquet laminé
- Salle de bain de +/- 4,9 m² (bain, 2 lavabos)
L'appartement est vendu avec une grande cave de +/- 12 m² (cave numéro 3) ainsi qu'un emplacement pour 2 voitures en enfilade.
L'appartement est actuellement loué (bail au 01.08.2019 - préavis de 6 mois pour occupation personnelle) au loyer de 955€/mois ainsi que l'emplacement de parking au prix de 85€/mois (bail au 01.12.2024 - préavis d'un mois pour occupation personnelle).
Le décompte de charges s'élevent pour l'année 2024 à +/- 218€/mois, ces charges comprennent : l'entretien des communs, des jardins et de l'ascenseur, les frais de syndic, l'assurance, la consommation privative de chauffage, d'eau chaude et d'eau froide.
DIVERS
Ascenseur dans l'immeuble
Châssis double vitrage en PVC de 2019
Thermostat portatif
Chauffage central au gaz de marque Viessmann (2004)
Avenue Herbert Hoover 44 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert
| Référence | 7143670 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 94 m² |
| Surface du terrain | 364 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Parlophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 94 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 0 |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 500 |
| Précompte immobilier (montant) | 1952.03 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 218 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 3641 € |
|---|---|
| Section | D |
| Numéro (n°) | 154F33 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 364 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1673 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 183 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 36 |
| E total (Kwh/an) | 17149 |
| PEB code unique | 20250915-0000727409-01-7 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/09/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 15/09/2025 |
