Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 étages, cet appartement traversant a été entièrement remis à neuf récemment. Il offre une superficie brute totale de +/- 103 m² et profite d'un grand jardin à usage exclusif, situé au calme, à l'arrière de l'immeuble. L'appartement est à distance à pied de toutes les facilités. Il se compose comme suit : hall d'entrée avec wc invités, un séjour de +/- 38 m², une cuisine américaine équipée de +/- 12 m² avec accès au jardin, un hall de nuit, 2 chambres à coucher ( +/- 13 et 10 m²), 1 salle de douche. Cave. Double vitrage en PVC. Pas de parking, ni garage. PEB F CO2 82. Provisions pour charges 265€/mois (entretien communs, ascenseur et VMC, consommations privatives de chauffage, eau chaude et eau froide). Libre immédiatement. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Description détaillée :
- Spacieux hall d'entrée en parquet laminé, toilette des invités avec lave-mains
- Séjour en L de +/- 38 m², parquet laminé au sol
- Cuisine améicaine équipée (2 éviers, four, plaques de cuisson, hotte - pas de frigo ni lave-vaisselle) avec grand plan de travail et possibilité d'y déjeuner. Accès de la cuisine par une porte-fenêtre vers le jardin privatif.
- Grand jardin en façade arrière, le locataire se charge de son entretien
- Hall de nuit, parquet laminé au sol
- Chambre 1 de +/- 13 m², parquet laminé au sol
- Chambre 2 de +/- 10 m² en parquet laminé
- Salle de douche (douche, toilette suspendue, 1 lavabo intégré dans un meuble de rangement, armoire à pharmacie, porte-serviette chauffant, spots et ventilation)
- Coin buanderie dans la salle de douche
L'appartement est loué avec sa cave numéro 9 au sous-sol de l'immeuble.
Les provisions pour charges s'élèvent à 265€ par mois et comprennent : l'entretien des communs, de l'ascenseur et de la VMC, la consommation privative de chauffage ainsi que d'eau chaude et froide.
DIVERS :
Double vitrage, châssis en PVC
Vidéophone
Ventilation mécanique
Radiateurs avec vanne thermostatique
Spots et luminaires dans toutes les pièces
Luminaire et prise électrique à l'extérieur
Gabriel Emile Lebon 153 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
| Référence | 6826713 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-ch. avec jardin |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 30 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 95 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Videophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 103 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Salle de séjour (surface) | 38 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 700 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 400 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Charges locataire (montant) | 265 € |
|---|---|
| Durée du bail (nombre de mois) | 36 |
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Loué | Non |
| Détails charges | Entretien des communs et VMC, consommmation chauffage, eau chaude + eau froide |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 316 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 82 |
| E total (Kwh/an) | 32553 |
