Appartement - te koop - 1970 Wezembeek-Oppem - 499.000 €

2 1 95 m² 1 PEB : A

Beschrijving

Op de 1e verdieping van een kleine mede-eigendom gebouwd in 2019 en gelegen in een rustige omgeving, geniet deze aangename 3-gevel flat van veel natuurlijke lichtinval. Het ligt op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en winkels. Het heeft een vloeroppervlakte van ca. 95 m² en een groot terras van ca. 9 m² (Z/W) en is als volgt ingedeeld: ruime hal, woonkamer met toegang tot het terras, super ingerichte halfopen keuken, 2 slaapkamers, bureau, douchekamer en grote waskamer met bergruimte. Parkeerplaats voor 1 auto met aansluitend een kelder. Elektriciteit conform. Individuele condenserende verwarming op gas. E peil 34 - 58,82 kWh/m². Voorzieningen voor lasten van +/- 180€/maand (onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, tuinen en liften, syndicus, verzekering). Beschikbaar ten laatste op 01.11.2024. Informatie en oppervlakte worden alleen ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.

Gedetailleerde beschrijving:

- Ruime hal en apart toilet met wasbakje
- Woonkamer van +/- 28 m², grote lichtgrijze vloertegels, schuifpui naar terras
- Super ingerichte semi-Amerikaanse keuken van +/- 7 m² (groot werkblad, vaatwasser, 1 kleine en 1 grote spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast met vriesvak)
- Ruime wasruimte van +/- 5 m²
- Slaapkamer 1 +/- 12 m²
- Slaapkamer 2 +/- 10 m²
- Bureau van +/- 6 m²
- Douchekamer (inloopdouche, 2 wastafels, opbergmeubel, medicijnkastje, verwarmd handdoekenrek)
- Terras van +/-9 m² op het zuidwesten

Het appartement wordt verkocht met zijn parking nummer 13 en de kelder in de kelderverdieping van het gebouw, allemaal inbegrepen in de verkoopprijs.
De lasten bedragen +/- 180 euro per maand en omvatten: onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, tuinen en liften, beheerkosten en verzekering.


DIVERSEN

Lift in het gebouw
Videofoon
Verlichting, kraan en stopcontact op het terras
Dubbele beglazing, aluminium ramen
Individueel Vaillant condenserend verwarming op gas
Radiatoren met thermostatische kranen
Jaloezieën en gordijnen blijven in de woning
Stopcontact in de kelder

Adres

Rozengaard 4 - 1970 Wezembeek-Oppem

Documenten

Algemeen

Referentie 5915772
Categorie Appartement
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 2
Aantal badkamers 1
Garage Nee
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 95 m²
Beschikbaarheid 01-11-2024

Gebouw

Bouwjaar 2019
Aantal garages 0
Parking binnen Ja
Parking buiten Nee
Aantal parking binnen 1
Aantal parking buiten 0

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping 1
Verdiepingen - aantal 2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand. Nee
Keuken Ja
Type verwarming (type (ind/coll)) individueel
Lift Ja
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming gas
Type lift personenlift
Keuken - type VS volledig geïnstalleerd
Badkamer (type) douche
Videofoon Ja

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) 95
Toiletten - aantal 1
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 11.5 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 10 m²
Gevelbreedte - breedte 6.5
Terras - aantal 1
Woonkamer (oppervlakte) 28 m²
Keuken (oppervlakte) 7 m²
Bureau (oppervlakte) 5.7 m²
Terras 1 - oriëntatie zuidwesten
Surface balkon 1 (oppervlakte) 8.4 m²

Diverse

Wasplaats Ja
Bureau Ja
Huisdieren toegelaten Ja
Kelder Ja

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag 990.61 €

Lasten & opbrengst

Lasten huurder (bedrag) 180 €
Onder BTW stelsel Nee
Bewoner Nee

Buitenkant

Zwembad Nee

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 3093 €
Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1479 €

Veiligheid

Bewaking Ja

Aansluitingen

Riolering Ja
Elektriciteit Ja
Gas Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij aluminium

Omgeving

Type buurt woonkern
Oriëntatie van de voorgevel noordoosten
O-Peil (overstromingstype) niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) Klasse A (geen kans)
G-score (waarde) A
P-score (waarde) A

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte) 8.4 m²

Juridisch

Bestemming gebouw - type privé - woning

Woonomgeving

Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja
Autostrade in de buurt Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) ja, conform

Energie

EPC-klasse A
EPC (Kwh/m²/j) 27.81
E totaal (Kwh/jaar) 34
EPC unieke code 23103-G-2016_4208/E
EPC valid until (datetime) 30-04-2028
EPC datum (datetime) 14-02-2019
Contact opnemen voor het pand : 5915772

* Verplichte velden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.