Beschrijving
Dit te renoveren appartement bevindt zich op de derde verdieping van een elegant gebouw uit 1959 en heeft een totale oppervlakte van +/- 102 m² en een achterterras van +/- 7 m² met vrij uitzicht. Het appartement bestaat uit een grote inkomhal (+/- 12 m²), een living (+/- 30 m²), een ingerichte keuken met toegang tot het terras, 2 slaapkamers (+/- 14,4 en 10,3 m²), een badkamer, wasruimte en berging. Kelder. Mogelijkheid om een gesloten box bij te kopen (25.000€). DB in PVC. Elektriciteit niet conform. Centrale verwarming op stookolie. EPC E CO2 63. Lasten/maand: +/- 270€ (gemeenschappelijk, syndicus, verzekering, privé verbruik koud water + verwarming). Oproepen RF: 24,9€/maand tot 31.08.2024. Beschikbaarheid: opzegtermijn voor persoonlijke bewoning - huurovereenkomst vanaf 20.02.2021. De informatie en oppervlakte worden ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.
Gedetailleerde beschrijving:
- Ruime hal en toilet met wastafel, het geheel +/- 13 m², mogelijkheid om er een bureauruimte van te maken.
- Woonkamer van 30 m² met mozaïek parketvloer
- Tweede hal met bergruimte die leidt naar de keuken (+/- 4 m²)
- Ingerichte keuken (keramische kookplaat, 2 grote wasbakken, koelkast, oven, afzuigkap, verlichting op werkblad), vinyl vloer, mogelijkheid van een ontbijthoek en toegang tot het terras van +/- 7 m² met berging aan de achtergevel op het westen.
- Nachthal met ingebouwde kast
- Slaapkamer 1 van +/- 14.4 m², vinyl vloer
- Slaapkamer 2 van +/- 10,3 m², vinyl vloer, openslaande deuren naar het terras
- Badkamer +/- 5 m² (bad, 1 wastafel, opbergmeubels)
- Wasruimte
Het appartement wordt verkocht met kelder nummer 11 in de kelder van het gebouw.
Voor 25.000 euro extra is het mogelijk om een gesloten box voor 1 auto te kopen, momenteel verhuurd aan 120 euro/maand (huurcontract getekend op 15.03.2021).
De lasten bedragen +/- 270 euro/maand in de afrekening van 01.09.2022 tot 31.08.2023 en omvatten (onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, lift, beheerskosten en verzekeringen, privéverbruik van verwarming en koud water).
Het beroep op het reservefonds tot 31.08.2024 bedraagt 24,9 euro/maand voor appartement nummer 3G en 44,28 euro/maand voor de garage nummer 13.
Op 12.08.2024 geeft de syndicus de volgende informatie:
Werkkapitaal gebouw: € 7 302,94
Reservefonds gebouw : €39.947,17, inclusief €3.329,9 voor het appartement nummer 3G
Reservefonds garages: € 17.895, inclusief € 880,43 voor garage Lot 13
DIVERSEN
Parlofoon
PVC kozijnen met dubbele beglazing 2007 - Insectenhorren
Individuele Junkers boiler
Centrale verwarming - verwarmingsketel op stookolie
Vuilnisruimte in kelder
Adres
Boulevard de Smet de Naeyer 211 - 1090 Jette
Documenten
Algemeen
| Referentie |
6129547 |
| Categorie |
Appartement |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
2 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
102 m² |
| Beschikbaarheid |
mits inachtneming huurders |
Gebouw
| Bouwjaar |
1959 |
| Aantal garages |
1 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Nee |
| Partij (aantal) |
13 |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdieping |
3 |
| Verdiepingen - aantal |
4 |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
collectief |
| Lift |
Ja |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
stookolie cv |
| Type lift |
personenlift |
| Keuken - type |
geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
ligbad |
| Parlofoon |
Ja |
In cijfers
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
102 |
| Toiletten - aantal |
1 |
| Aantal douchekamers |
0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
14.4 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
10.3 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
30 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
8 m² |
| Badkamer (oppervlakte) |
5 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
west |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) |
7 m² |
Diverse
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
100 |
| Scholen (afstand (m)) |
100 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
50 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
300 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
Lasten & opbrengst
| Lasten huurder (bedrag) |
270 € |
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Ja |
Buitenkant
Kadaster
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag |
2373 € |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
1274 € |
Juridisch
| Vonnissen |
Nee |
| Bestemming gebouw - type |
privé - woning |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Omgeving
| Type buurt |
woonkern |
| Oriëntatie van de voorgevel |
oost |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
7 m² |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, niet conform |
Energie
| EPC-klasse |
E |
| EPC (Kwh/m²/j) |
249 |
| CO2 uitstoot |
63 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
25432 |
| EPC unieke code |
20240817-0000687777-01-6 |
| EPC valid until (datetime) |
17-08-2034 |
| EPC datum (datetime) |
17-08-2024 |
