Appartement - à vendre - 1970 Wezembeek-Oppem - 499 000 €

2 1 95 m² 1 PEB : A

Description

Au 1er étage d'une petite copropriété de 2019 et située dans un clos, agréable appartement 3 façades profitant d'une très belle luminosité. Il se trouve à distance à pied des écoles, des  transports en commun et à proximité immédiate des commerces. Il offre une superficie de +/- 95 m² ainsi qu'une grande terrasse de +/- 9 m² S/O et s'agence comme suit : spacieux hall, séjour avec accès à la terrasse, cuisine semi américaine super équipée, 2 chambres, bureau, salle de douche et grande buanderie avec espace de rangement. Emplacement 1 voiture suivi d'une cave. Electricité conforme. Chauffage individuel au gaz à condensation. E peil 34 - 58,82 kWh/m². Provisions pour charges de +/- 180€/mois (entretien des communs, jardins et ascenseurs, frais de syndic, assurance). Libre au plus tard le 01.11.2024. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

Description détaillée:

- Spacieux hall et toilette séparée avec lave-mains
- Séjour de +/- 28 m², grandes dalles de couleur gris clair au sol, porte-fenêtre coulissante vers la terrasse
- Cuisine semi-américaine super équipée de +/- 7 m² (grand plan de travail, lave-vaisselle, 1 petit et 1 grand évier, plaques de cuisson induction, hotte, micro-ondes, four, réfrigérateur avec compartiment de congélation)
- Spacieuse buanderie de +/- 5 m²
- Chambre à coucher 1 +/- 12 m²
- Chambre à coucher 2  de +/- 10 m²
- Bureau de +/- 6 m²
- Salle de douche (douche à l'italienne, 2 lavabos, meuble de rangement, armoire à pharmacie, porte-serviette chauffant)
- Terrasse de +/- 9 m² orientée sud-ouest

L'appartement est vendu avec son emplacement numéro 13 suivi de la cave au sous-sol de l'immeuble, le tout compris dans le prix de vente.
Les charges s'élèvent à +/- 180 euros de provisions mensuelles et comprennent: l'entretien des communs, des jardins et des ascenseurs, les frais de syndic, l'assurance.


DIVERS

Ascenseur dans l'immeuble
Vidéophone
Luminaire, prise et sortie d'eau sur la terrasse
Double vitrage, châssis en alu
Chauffage individuel au gaz à condensation de marque Vaillant
Radiateurs avec vanne thermostatique
Restent dans le bien: les stores et les rideaux
Prise électrique dans la cave

Adresse

Rozengaard 4 - 1970 Wezembeek-Oppem

Documents

Général

Référence 5915772
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 95 m²
Disponibilité 01/11/2024

Bâtiment

Année de construction 2019
Nombre de garage 0
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 0

Nom, catégorie & situation

Etage 1
Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche
Videophone Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 95
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 11.5 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Largeur de façade 6.5
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 28 m²
Cuisine (surface) 7 m²
Bureau (surface) 5.7 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
Surface balcony 1 8.4 m²

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Animaux domestiques Oui
Cave Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 990.61 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 180 €
Sous régime TVA Non
Loué Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 3093 €
Section B
Numéro (n°) 21D
Revenu cadastral (€) (montant) 1479 €

Sécurité

Sécurité Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Exposition de la façade avant nord-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)
G-score (valeur) A
P-score (valeur) A

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 8.4 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) privé - habitation

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) A
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 27.81
E total (Kwh/an) 34
PEB code unique 23103-G-2016_4208/E
PEB valide jusqu'au (datetime) 30/04/2028
Date du PEB (datetime) 14/02/2019
Prendre contact pour le bien : 5915772

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