Description
Situé au troisième étage d'un élégant immeuble datant de 1959, cet appartement à rafraîchir d'une superficie totale de +/- 102 m² jouit d'une terrasse arrière de +/- 7 m² avec une vue dégagée. L'appartement offre : un vaste hall d'entrée de +/- 12 m², un séjour de +/- 30 m², une cuisine équipée avec accès à la terrasse, 2 chambres (+/- 14,4 et 10,3m²), une salle de bain, coin buanderie et débarras. Cave. Possibilité d'acheter un box fermé en supplément (25.000€). DV PVC. Electricité non conforme. Chauffage central au mazout. PEB E CO2 63. Charges/mois : +/- 270€ (communs, syndic, assurance, consommations privatives eau froide + chauffage). Appels au FR: 24,9€/mois jusqu'au 31.08.2024. Disponibilité : préavis à remettre pour occupation personnelle - bail au 20.02.2021. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Description détaillée :
- Spacieux hall d'entrée et toilette avec lave-mains, le tout +/- 13 m², possibilité d'y faire un coin bureau
- Séjour en parquet mosaîque de +/- 30 m²
- Second hall avec débarras menant à la cuisine de +/- 4 m²
- Cuisine équipée (plaques de cuisson vitro-céramiques, 2 grands éviers, réfrigérateur, four, hotte, lumière sur plan de travail), vynil au sol, possibilité de mettre un coin à déjeuner et accès à la terrasse de +/- 7 m² avec débarras en façade arrière exposée ouest
- Hall de nuit avec placard intégré
- Chambre à coucher 1 de +/- 14,4 m², vynil au sol
- Chambre à coucher 2 de +/- 10,3 m², vynil au sol, porte-fenêtre vers la terrasse
- Salle de bain de +/- 5 m² (bain, 1 lavabo, meubles de rangement)
- Coin buanderie
L'appartement est vendu avec sa cave numéro 11 au sous-sol de l'immeuble.
Possibilité d'acheter moyennant un supplément de 25.000€ un box fermé pour 1 voiture actuellement loué à 120€/mois (bail au 15.03.2021).
Les charges s'élèvent à +/- 270 euros/mois dans le relevé du 01.09.2022 au 31.08.2023 et comprennent (l'entretien des communs, l'ascenseur, les frais de syndic et l'assurance, la consommation privative de chauffage et d'eau froide).
L'appel au fonds de réserve jusqu'au 31.08.2024 est de 24,9€/mois pour l'appartement 3G et de 44,28€/mois pour le garage lot 13.
Au 12.08.2024, le syndic fait part des informations suivantes:
Fonds de roulement de l'immeuble : 7.302,94€
Fonds de réserve de l'immeuble : 39.947,17€ dont 3.329,9 pour l'appartement 3G
Fonds de réserve pour les garages : 17.895€ dont 880,43 pour le garage Lot 13
DIVERS
Parlophone
Châssis double vitrage PVC 2007 - Moustiquaires
Boiler Junkers individuel
Chauffage central - chaudière au mazout
Local à poubelle au sous-sol
Adresse
Boulevard de Smet de Naeyer 211 - 1090 Jette
Documents
Général
| Référence |
6129547 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
102 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction |
1959 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Lot (nombre) |
13 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
3 |
| Nombre d'étages |
4 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
bain |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
102 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
14.4 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10.3 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
30 m² |
| Cuisine (surface) |
8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
| Surface balcony 1 |
7 m² |
Divers
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
100 |
| Écoles (distance (m)) |
100 |
| Transports en commun (distance (m)) |
50 |
| Centre sportif (distance (m)) |
300 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
270 € |
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
Equipement extérieur
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
2373 € |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1274 € |
Domaine juridique
| Jugement en cours |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant |
est |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
7 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
249 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
63 |
| E total (Kwh/an) |
25432 |
| PEB code unique |
20240817-0000687777-01-6 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
17/08/2034 |
| Date du PEB (datetime) |
17/08/2024 |
